房地产经纪人微信公众平台经验：利用微信营销带来更多资源

15-09-12 来源：[db:作者]

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自2013年11月起,所有经纪人不得再进行外拓,面对这个晴天霹雳我们该怎么办呢?答案是转战一切可以利用的网络媒体,哪个媒体最有效？当然是客户喜欢什么，我们就用什么。

为什么要用微信?

如果要问2013年最火的新媒体是什么,那一定是微信, 截止到2013年10月，微信已拥有超过6亿用户，日均活跃用户超过1亿！微信作为时下最热门的社交信息平台，作为移动端的一大入口，正在演变成为一大商业交易平台，其对营销行业带来的颠覆性变化已经显现。

微信和二手房行业的关系?

如果要问哪个行业最需要微信营销,那一定是二手房经纪行业。因为二手房经纪行业信息更新快,需要时刻与客户保持沟通;客户来源复杂,需要主动出击寻找客户;房产信息关系千家万户,客户需求大;经纪人不能时刻坐在电脑前,利用率最高的工具就是手机。微信的多项功能恰恰能满足我们这个行业的需求。

微信海外版的注册用户已突破1亿，便于我们与海外客户取得联系。

亲,你还想着摆人字板站社区吗?亲,你还在贴条加扫楼吗?亲,你还没有用微信吗?那你不是OUT了,你是主动放弃治疗了

如何利用微信营销带来更多的资源？

1、新手开始: 学习玩微信,从关注优质的微信开始,记住那些优秀玩家的方法,每一天都拿笔记下来,自已对比一下哪些地方可以做的更好,有利于自已以后运营微信公众账号。

2、认真分析: 想好自己用微信公众平台的目的和用途，建立丰富的资源平台，带给大家更多的资讯。

3、微信营销：刚开始见效很慢,粉丝沉淀就要花很多的时间,才能收到一些效果,最重要的就是一直坚持下去。

4、营销策划：在准备营销产品之前,做好整个产品销售策划,推送的内容最重要,因为内容会直接影响读者关注的欲望, 内容预热是最好的方法。

5、推送技巧：不一定要每一次都推送文章,推广一些小的知识和技巧,也是很好的方法,只要能帮助潜在的顾客和读者都可以,我最近订阅了一个心理学习的微信账号,每一次都推送一条跟微博一样的短内容给我，我很喜欢,因为信息量小，不会影响我的生活,并且可以学到新的知识，我很喜欢这样的公众账号。

6、重新注册：我见到很多人,经常用微信向自己的朋友推销产品,这是错误的做法,这样会让你失去这个朋友，如果你想利用微信做生意，请重新申请一个账号，用来销售产品，千万不要向自己的朋友推销产品，这样会让朋友感到你这个人太没有人情味，太功利，什么都跟着利益跑，很多朋友都会离你而去。

7、推送内容：不要做得过于专业，增加点好玩的内容，让用户先关注你再慢慢维护，晚上推送内容比较好，因为有足够的时间来阅读；如果在白天推送内容，适合推释放工作压力类的内容（选择合适的图片很重要），适当带有一些房产资讯及房源展示。

8、编辑功能：有必要学习一些写作技巧,怎样写标题，怎样排版，怎样用文字激发读者的兴趣等，微信公众平台被关注后，自动提示公平的作用和价值何在？导航一定要做好，分类要清晰，操作要简单，让用户尽快从你那里找到他感兴趣的内容。

9、微信进社区（实用）：大家在组织扫楼，空看，带看，实勘的同时，拿出手机微信“附近的人”，可以适当的加一些社区居民，但不要全加，看人家资料，分情况关注。如果有人加你，也要注意回复的技巧，别有一搭没一搭的。

朋友圈是一个类似朋友网的应用，但和微信一样，关系更密切。营销方式和“附近的人”不尽相同，多加一些人，多发送一些最新动态，基本发的都是图片，所以要做好图片营销。